Estimation théorique
Rue Jean Guillon,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Guillon,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 157 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 144 | 785 | 515000€ | 3576€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 169 | 240000€ | 2697€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 168 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-30 | 12 | RUE GALVANI | 6 | 110 | 238 | 209000€ | 1900€ |
2019-12-04 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 241 | 105000€ | 1235€ |
2019-11-29 | 28 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 167 | 208862€ | 2486€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-23 | 30 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2021-10-01 | 16 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 350 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-30 | 36 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 162 | 233000€ | 2774€ |
2020-01-09 | 38 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 203000€ | 2707€ |
2022-09-30 | 4 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 237 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-22 | 40 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 165 | 208861€ | 2486€ |
2020-04-24 | 165 | AV ANDRE MAGINOT | 8 | 188 | 473 | 610000€ | 3245€ |
2020-05-29 | 20 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 435 | 247610€ | 2751€ |
2021-10-12 | 7 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 126 | 403 | 296000€ | 2349€ |
2019-11-25 | 35 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 78 | 117 | 180534€ | 2315€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 392 | 206500€ | 2717€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 193550€ | 2581€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARIVAUX | 4 | 66 | 430 | 225000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 168 | 98000€ | 1307€ |
2022-10-21 | 3 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 147 | 423 | 368460€ | 2507€ |
2022-08-31 | 11 | ALL MARIVAUX | 5 | 101 | 284 | 255400€ | 2529€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 68 | 284 | 240000€ | 3529€ |
2020-02-26 | 56 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 209000€ | 2787€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MONT CASSIN | 6 | 129 | 363 | 242000€ | 1876€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2020-10-20 | 5 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 82 | 77 | 195000€ | 2378€ |
2021-11-10 | 50 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 101 | 314 | 180000€ | 1782€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2020-01-08 | 5 | ALL MARIVAUX | 4 | 78 | 718 | 190000€ | 2436€ |
2020-01-27 | 44 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 66 | 501 | 219000€ | 3318€ |
2019-06-26 | 163 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 179 | 1047 | 330000€ | 1844€ |
2020-02-13 | 26 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 108 | 1002 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-18 | 124 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 76 | 359 | 229550€ | 3020€ |
2020-07-24 | 37 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 491 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-18 | 155 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 277 | 188000€ | 2806€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-09 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 232200€ | 3518€ |
2019-07-04 | 19 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 133 | 1091 | 382500€ | 2876€ |
2022-09-16 | 178 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 93 | 215 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-30 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2020-06-26 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 226250€ | 2693€ |
2019-10-16 | 17 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 21 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-25 | 23 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-10 | 27 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 234200€ | 3346€ |
2022-07-07 | 29 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 225200€ | 2681€ |
2020-08-25 | 3 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 191500€ | 2736€ |
2020-07-29 | 31 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-07-23 | 33 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 219000€ | 2607€ |
2019-07-24 | 109 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 61 | 165 | 140000€ | 2295€ |
2023-02-10 | 22 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 767 | 240000€ | 3077€ |
2021-06-23 | 11 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 263 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-08 | 1 | IMP 182 RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 91 | 225 | 257500€ | 2830€ |
2022-02-07 | 181 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 64 | 238 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-18 | 13 | RUE APPERT | 4 | 66 | 464 | 250000€ | 3788€ |
2021-04-01 | 18 | RUE VOLTA | 4 | 78 | 667 | 275300€ | 3529€ |
2022-11-04 | 35 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 566 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 51 | 406 | 325000€ | 6373€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 493 | 407000€ | 3131€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 123 | 491 | 302500€ | 2459€ |
2023-02-06 | 69 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 561 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-01 | 10 | RUE VOLTA | 4 | 93 | 664 | 312000€ | 3355€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 7 | 170 | 493 | 524000€ | 3082€ |
2020-09-04 | 67 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 515 | 210000€ | 2692€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DAGUERRE | 6 | 149 | 500 | 221000€ | 1483€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2020-01-03 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-23 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2021-11-04 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 276 | 224000€ | 2635€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 130 | 493 | 412800€ | 3175€ |
2021-03-22 | 220 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 122 | 299 | 280000€ | 2295€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2020-09-16 | 5 | RUE NIEPCE | 4 | 105 | 265 | 295000€ | 2810€ |
2020-03-16 | 65 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 677 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-10 | 32 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 101 | 330 | 250000€ | 2475€ |
2020-08-24 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 248000€ | 2431€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 283000€ | 2775€ |
2019-06-07 | 14 | RUE APPERT | 4 | 71 | 866 | 205000€ | 2887€ |
2021-12-20 | 17 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 2 | 36 | 398 | 164000€ | 4556€ |
2022-07-13 | 7 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 664 | 210000€ | 2692€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-05 | 12 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 97 | 270 | 220000€ | 2268€ |
2022-12-19 | 31 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 106 | 301 | 240000€ | 2264€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-28 | 5 | IMP GABRIEL LAME | 5 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-25 | 194 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 110 | 274 | 325000€ | 2955€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2022-09-01 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 78 | 420 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-24 | 10 | RUE APPERT | 5 | 81 | 434 | 170000€ | 2099€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 37 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 101 | 221 | 346200€ | 3428€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 312700€ | 4009€ |
2021-10-05 | 8 | RUE APPERT | 4 | 85 | 272 | 217000€ | 2553€ |
2022-08-31 | 207 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 80 | 1220 | 183575€ | 2295€ |
2023-01-11 | 7 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 241 | 232000€ | 2729€ |
2021-08-19 | 9 | RUE BERGES | 4 | 85 | 286 | 207000€ | 2435€ |
2020-02-21 | 5 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 254 | 183000€ | 2153€ |
2023-02-08 | 7 | RUE JOULE | 4 | 66 | 491 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 5 | 101 | 311 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-05 | 5 | RUE JOULE | 4 | 66 | 495 | 227000€ | 3439€ |
2020-10-26 | 9 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 553 | 200000€ | 2564€ |
2019-09-24 | 20 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 81 | 439 | 175000€ | 2160€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 72 | 415 | 265000€ | 3681€ |
2022-05-06 | 45 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 84 | 939 | 440580€ | 5245€ |
2020-04-20 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-02 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 192550€ | 2437€ |
2020-10-01 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 212550€ | 2691€ |
2020-10-13 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2019-11-08 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 116 | 439 | 335750€ | 2894€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DU PAVILLON | 3 | 150 | 92 | 81000€ | 540€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 545 | 244900€ | 3401€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES LYS | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 87500€ | 1287€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2019-05-13 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 222000€ | 3171€ |
2021-06-17 | 78 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 92 | 0 | 214370€ | 2330€ |
2021-12-14 | 4 | RUE FARADAY | 6 | 101 | 801 | 356000€ | 3525€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DU PERE GORIOT | 3 | 73 | 152 | 256000€ | 3507€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 87 | 552 | 300000€ | 3448€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 548 | 210000€ | 2692€ |
2019-06-19 | 50 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 516 | 205000€ | 2628€ |
2022-09-19 | 37 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 81 | 0 | 715000€ | 8827€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FARADAY | 4 | 110 | 275 | 209000€ | 1900€ |
2019-08-20 | 57 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 97 | 363 | 240000€ | 2474€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DE LA BOETIE | 4 | 82 | 576 | 233000€ | 2841€ |
2020-08-25 | 34 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 73 | 154 | 238400€ | 3266€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 215000€ | 2590€ |